网易房产讯 1月6日下午进行的北京2015年土地首拍现场场面火爆，丰台亚林西两宗地块不仅获得了18次网上报价，成交总额为86.9亿元，溢价率分别为49.47%和49.67%，现场更有上百人观战。

　　新年首拍出现49.7%高溢价 

　　丰台区亚林西居住区一期（0501-613、614、660地块）获得8个网上报价，中海地产、华远+首创联合体、华侨城、龙湖+方兴+葛洲坝联合体、京投龙湖+方兴+葛洲坝联合体、k2地产、招商+华润+九龙仓+平安联合体参与现场竞拍。

　　经过25轮竞价和8轮竞报配建限价房面积，最终27号招商+华润+九龙仓+平安联合体获得了丰台区亚林西居住区一期（0501-613、614、660地块的开发权，溢价率达到49.5%，按照4000元/平米建安成本计算，该宗地块的成交楼面价约为3万元/平米。

　　这是平安以平安人寿的品牌首次进军北京地产行业，此前平安在杭州、上海、广州等地斥资超过70亿元拿地。对于此次进京拿地，平安公司的相关人员表示“地价合理”，但也表示北京土地市场比他们预想的要热。

　　建筑面积更小的丰台区亚林西居住区一期（0501-626、627地块）更是吸引了10家企业或联合体竞拍，除了上述参加660地块竞拍的开发商之外，远洋地产、金融街也加入了战团。

　　经过33轮竞价，竞拍触碰了44.9亿元的价格上限，转入竞报配建限价商品房的阶段，招商+华润+九龙仓+平安联合体跟龙湖+方兴+葛洲坝联合体之间的竞争比较激烈。最终华润平安联合体以现场竞报配建6000平米限价房（总面积4.16万平米）的条件获得该地块的开发权。按照4000元/平米的建安成本初步计算，该宗地块的成交楼面价达到3.6万元/平米。

　　挂牌资料显示，丰台区亚林西居住区一期（0501-613、614、660地块）规划的最大建筑面积为178615平方米，其中包含居住、多功能、基础教育用地，并需要配建4.53万平米的限价商品住房（包含8000平米的现场竞拍面积），限价房的售价为2.1万元/平米。

　　丰台区亚林西居住区一期（0501-626、627地块）规划的最大建筑面积为159559平方米，包含了居住和商业金融用途的规划，需要配建的限价房面积为4.16万平米。