北京市工商局企业信用信息查询系统资料图

和讯综合报道 3月15日，北京市诞生了新的单价地王，名不见经传的北京世博宏业房地产开发有限公司（以下简称世博宏业）以亿竞得海淀区东升乡地块，折合楼面地价高达28308元/平米，打破当日上午刚刚诞生的大望京村1号地27529元/平方米的记录。

据相关媒体报道，世博宏业的大股东为中国兵器装备集团，军工企业的背景更为这家低调的公司蒙上了神秘的面纱。

北京市工商局企业信用信息查询系统中显示，世博宏业的全称为北京世博宏业房地产开发有限公司，成立于2003年9月25日，经营期限至2023年9月24日，注册资本为人民币5000万元。法人代表为王廷伟，公司经营范围为房地产开发；销售自行开发后的商品房。

截至去年年初，在世博宏业公司的股权构成中，最大的股东为中国兵器装备集团，占40%股权；2009年4月至5月间，中国兵器装备集团曾挂牌欲出售其所控的世博宏业的全部40%股权，但此次股权转让并无下文。

中国兵器装备集团在中国企业500强中排名33位，2008年营业额超过1500亿元。目前，兵器集团前4大主业年产值都在百亿之上，房地产排在第五位，年营业额尚未过百亿。

虽然有强大的央企做支撑，该公司的经营业绩却并不尽如人意。 根据国际招标网上2009年5月4日发布的一条名为《北京世博宏业房地产开发有限公司40%股权》的公告显示，2008年度，世博宏业亏损1057万。

截至去年年初，世博宏业的总资产为13288万元，总负债为9771万元，公司的所有者权益仅剩3517万元。2009年，世博宏业也鲜有大的开发项目。

据业内人士分析，仅凭该公司自己的能力，显然不具备实力去开发一块仅地价就达亿元的土地，除非能得到大股东方面的注资。

而从世博宏业此前的经营中可以看出，中国兵器装备集团对该公司的发展曾在资金上给予大力支持。截至去年年初，世博宏业的总负债为9771万元，而其中8500万元是向南方工业资产管理有限责任公司所借，而后者正是中国兵器装备集团的成员单位之一。

据房地产业内人士分析，从世博宏业的资金情况、与股东公司之间的关系等方面看，世博宏业显然不具备独立开发刚刚竞得的这块土地的实力，很有可能只是一家壳公司。

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