北科建在深刻总结十多年科技园区开发规律和经验的基础上，传承创新，率先在业内开创了科技地产全新的科技园区开发模式，并把产业服务体系的构建作为科技地产业务的重要内容，逐步形成了具有北科建特色的科技园区产业服务体系:以产业发展要素资源的集聚整合为核心，以搭建产业创新发展平台为手段，以促进高新技术产业发展为目标，以专业服务与综合服务相结合为特色的立体多维产业增值服务支撑体系。产业服务体系是北科建科技地产业务的特色，是提升北科建核心竞争力的重要内容，北科建产业服务体系主要包括六个方面:

1.资本服务。企业可以分为初创期、种子期、成长期、扩张期，园区针对不同时期和不同风险施以不同方式的投融资服务。北科建不仅未来将建立自己创业投资基金，同时通过聚集银行、担保公司、再担保公司、小额贷款公司、天使投资、风险投资公司为企业提供银行贷款、小额贷款、贷款担保、帮助企业获得政府扶持资金、为企业担当融资顾问，为企业提供全方位多层次的资本支持服务。

2.技术服务。北科建从科技园区的产业定位出发，积极构建技术、产业紧密结合的公共技术平台，同时通过引进专业机构提供专利及知识产权服务，促进企业专利、技术、产品的交易及转移，推动产学研纵深发展。比如北科建集团在青岛蓝色生物医药产业园投入5000万自建公共技术专业服务平台，供中小企业租用。

3.人才服务。北科建通过引进服务机构，帮助企业代理企业立户、员工存档、毕业生户口申报、社保缴纳、人才引进，为企业在人事工作上节约时间、精力，使人事工作更为便捷、高效；通过组织校园招聘会和园区综合招聘会、专业网站信息发布、人才库与专家库的建立、开展各项专业培训、举办人事经理交流会等方式等帮助企业解决人力后顾之忧。

4.市场服务。北科建通过推动行业协会和联盟的建立，加强政府、企业、市场的对接。通过举办科技成果展览，组织入园企业参加行业展览、论坛、会议、沙龙等活动进行企业技术成果展示、推介及交流以及媒体集中宣传，加大市场与企业之间的信息沟通。

5.政策服务。北科建积极收集国家、省、地、高新区在税收、房租、人才、产业等各方面的优惠政策，并通过与当地政府的合作，使政策在园区内切实贯彻和落实；并通过培训及组织入园企业进行创业专项、创新基金、产业化专项各领域政策的申请，帮助企业获得政府资金支持。

6.中介服务。北科建通过聚集工商、法律、财务、知识产权、风险投资机构，为企业提供代理工商注册、高新认定，税务代理、法律顾问代理、财务代理，为高新技术企业提供基本中介服务。

科技园区产业服务体系的构建是一项长期坚持、不断完善的创新服务系统，是科技园区能否成为高新技术产业创新平台的重要组成部分。北科建将继续在实践中根据高新技术企业发展的需要逐步构建更加完善更加丰富的科技园区产业服务体系。