作为传统的高新技术成果展示舞台，高交会迎来更多园区面孔。搜狐焦点产业新区在现场看到，中新广州知识城、陕西航空经开区、中关村软件园、清华科技园广州分园等园区在高交会上设立展区，以科技地产为主打的北科建更携带旗下无锡、嘉兴、青岛和长春四大项目参与其中，深圳本地的坪山新区则首次集中展示了四大园区和四大基地，产业园区越来越多呈现在大众视野之下。

“科技园区是我国本着发展高新技术产业化的整体目标而建立起来的重要区域，在科技创新方面取得了丰硕成果，金蝶、朗科等很多新型科技企业都是从科技园区成长起来的”，深圳市政府副秘书长、高交会组委会秘书长高国辉指出。据长春高新区管委会副主任石威介绍，当前市场上的园区，可以分广义和狭义两种。广义是大的园区，以美国硅谷、日本筑波科技城、台湾新竹等世界一流的科技园区为代表，在中国，一般以高新区为代表；狭义的概念，则指区域内建设相对独立而具有特色的科技园区。在后者的概念中，已经出现一些规模化、市场化的地产企业进行园区项目运作。

“随着经济发展和市场经济完善，除去传统的住宅地产、工业地产之外，商业地产、旅游地产、产业园区地产、文化地产、科技地产、养生养老地产等业态孕育而生。在产业地产、科技地产方面，则出现了北科建、亿达集团、联东等规模化的产业地产企业“，中国房地产业协会副秘书长兼秘书长朱中一指出。同时，园区经济的走俏，也让众多传统房企，如复地、绿地等将目光转向这一领域。

朱中一认为，围绕产业进行运作的地产，应该注意三大问题。一是处理产业和地产的关系，产业是主导，地产是载体；其次是要服从和服务于国家的主体功能区的布局和城市产业结构布局；另外，必须强化产业招商和产业服务。没有这些，产业地产、科技地产等新地产，便会走上歪路或者失败。