尽管金贵银业在招股说明书中强调其负债率的形成是与公司本身的发展规划有关，但有郴州当地人士提醒《第一财经日报》记者，由于公司实际控制人曹永贵同时拥有一家房地产公司，因此应注意是否存在金贵银业的资金变相流向房地产开发的可能。

曹永贵持有的这家房地产公司为郴州市金江房地产开发有限公司（下称“金江地产”）。曹永贵持有金江地产92%股份，另外8%为其妹夫邓向阳持有。

招股说明书资料显示，这家公司的前身为郴州市金贵有色金属有限公司（下称“金贵有色”）。金贵有色曾经是一家与金贵银业在业务和市场等方面具有相当高重叠度和关联度的企业，2010年，这家公司将其资产出售，变更为金江地产。资料显示，2011年金江地产的收入为0，即没有项目出售。

据前述郴州当地人士介绍，金江地产实际上已经有项目在开发，但需要巨大的资金支撑。

本报记者在网上查询到的一则金江地产的招聘信息显示，“郴州市金江房地产开发有限公司是一家大型房地产开发企业，现开发建设的‘金皇大厦’属市重点工程，位于南岭大道（原七里大道8号，郴州卷烟厂斜对面），项目总投资约4亿元，总建设面积约10万平方米”。

前述当地人士介绍，据他所知，金江地产的运营资金很大一部分是依靠借贷。但他表示自己并未掌握金贵银业资金流向金江地产，或者为金江地产提供担保等手续的证据。

金贵银业的招股说明书中并未提及公司与金江地产有何资金往来和关联。

但前述当地人士提醒，对于曹永贵来说，当务之急是金贵银业顺利上市融资，因此目前有意切割两家公司的关联，是可以理解的。但是，随着金江地产项目的推进，资金需求进一步扩大，而金贵银业自身背负巨额负债，在两家公司之间，大股东资金支持倾向哪一边，值得关注。

对于金江地产，金贵银业在招股说明书中表示，发行人实际控制人曹永贵出具了声明，承诺“公司股票上市后所募集的资金将严格按照公司股东大会通过的《募集资金使用管理办法》的规定使用，公司募投资金不会投向本人控制的除金贵银业以外的其他企业，亦不会投向房地产及相关业务”。