网易财经12月11日讯 房地产服务机构高力国际11日发布研究报告认为，二手房营业税优惠政策的终止，对市场影响不会太大，可视为政府对近期房价快速上涨的试探性调控，是否还将有进一步政策出台将取决于市场的反应。

　　9日召开的国务院常务会议提出:二手住房转让免征营业税的期限，从目前2年重新恢复至5年，其他住房消费政策继续实施。高力国际认为，此次政策调整意在打击投机性购房行为。受充裕的流动性拉动，今年第二季度以来住宅市场一直供不应求，价格快速上涨，投资和投机性购房行为重又抬头。在此背景下，此次营业税征收期限的调整意在打击短期炒作行为，进而遏制房价急升趋势。

　　不过，目前相应细则尚未出台，如针对普通住房与非普通住房的区别，全额及差额征收的详细规定等。另外，此次调整仅针对二手房转让环节的营业税，对于首付成数、贷款利率等其他重要方面未做改动，因此影响不会太大。预计实行后，整体二手住宅市场成交量将有一定下滑。但由于一手市场自住购房需求不会受到直接影响，因此整个住宅市场的价格走势，将视未来数月供需总量的调整幅度而定。