新浪财经讯 7月23日消息，莱坊房地产经纪公司(Knight Frank LLP)昨日发表研究报告说，今年首季中国大陆再次超过香港成为全球房地产热度最高的市场，其首季房地产价格飙升68%。

据港媒报道，莱坊房地产经纪公司(Knight Frank LLP)昨日发表研究报告说，今年首季中国大陆再次超过香港成为全球房地产热度最高的市场，其首季房地产价格同比涨幅几乎是世界其他国家和地区的两倍。与去年同期相比，中国主要城市房地产价格水平首季大幅上涨68%。

据中国经济网引述报告中说，中国房地产价格首季大幅上涨的现实表明政府推出的一系列调控政策并没有收到预期效果。

亚太房价平均涨18%

莱坊负责普通住宅项目研究的负责人Liam Bailey表示，在这份排行榜上，全球房地产市场热度最高的四个国家和地区都位于亚太区，大部分欧洲国家皆排名靠后。报告认为，亚太地区主要国家和地区首季房地产价格都出现程度不等的上涨，整体房地产价格水平与去年同期相比上涨18%。其中，香港楼价水平同比上涨31%，成为全球第二热的房地产市场；其次是新加坡，首季楼价同比升24%，排在第四位是澳洲，同比升20%。

内地居民乏投资对象

巴克莱银行的经济学家们认为，导致内地房地产价格大幅上涨的主要原因是投资机会少，除购买房产之外，内地居民几乎找不到可以替代的投资对象。此外，低利率也是推高房价的重要原因之一。中国国家统计局公布的数据显示，5月消费者物价指数(CPI)上涨%，超过一年期人民币存款利率的 %，已经出现实际负利率。

另外，市场近日不断传出内地楼市政策将放宽，虽然政府已否认，惟积压的购买力已逐步释放。

美联中国深圳区市场研究部统计显示，上周(7月12-18日)，深圳全市一二手商品房成交共2，479套，环比增长%，亦为6月底以来该市成交量连续两周录得增长。