网易财经1月21日讯 国家统计局今日公布2009年全年经济数据。数据显示，2009年GDP比上年增长%，全社会固定资产投资达亿元，同比增长%，CPI比上年下降%，而去年全年的出口额也同比下降16%。

　　华东师范大学房地产研究中心主任华伟在接受网易财经连线时称，整体数字喜人，由金融危机带来的短期经济下滑受到制止，但看看投资、消费和出口三大数据就知道，实际上是经济“投资”过热，而不是整体“经济”过热。

　　华伟表示，2009年的经济完全靠投资托起，而出口和消费都不够强劲，三驾马车不是并驾齐驱，和谐性可持续性受到严重削弱，光投资消费却跟不上，没有消费的投资是无效投资。华伟打了个比方,“就好象一个瘸子，一条腿长，一条腿短，使劲蹦也能走几步，但跑不远的。”

　　在华伟看来，房地产市场对去年中国整体经济的企稳回升起到了举足轻重的作用。“房地产业一头连投资，一头连消费，如果没有房地产的消费，本来就不强的整体消费就会更加岌岌可危。房地产业繁荣火爆甚至局部过热，才换来投资和消费的经济支撑。”华伟说。

　　对于去年房价增长过快一说，华伟并不认同。他表示，商品价格要和货币供应量连接来说，而不是单纯看价格高低。“去年的货币供应量增长了29％，GDP增长了％，去年真实的通货膨胀率应该是18％，房地产行业大量吸收了巨额资金，这些先进并没有转移到日常的消费中去，但到去年年底全国粮油、水电等消费价格却都上升了，同样多的货币不能保持原来的购买力了”，因此，华伟认为，“房价增长过快，其实是保值，同样的房子换来更多的货币，才能保持原来的购买力。只要房价涨幅不超过％，就是保值的。”

　　对于今年初以来一系列房产方面的紧缩政策，华伟认为，投资型需求可疏不可堵，在通货膨胀现实面前，人们的投资欲很强盛，为了保值一定会投资，国家出台的政策也是为了调整房地产业供应和需求结构，更加健康地发展。