日前，国内最大的商业地产开发商万达集团亿拿下通州两地块，准备在北京建设第三座万达广场的消息引起巨大反响，而该项目于3月31日正式通电，开始施工。

近日，集中供地、日光盘等极具标志性的词语先后出现在通州地区，使得这个被称为北京房价风向标的区域受到前所未有的关注，各大房企看好通州未来市场，纷纷提前布局。 

近期布局通州的知名房企数目不断增加，包括万科、首开、世纪鸿等房企纷纷进驻，可以预见，未来通州将迎来新一轮发展机遇。

 万达频出手通州地块 三度布局北京

 2012年末北京土地市场迎来商业地块入市小高峰，而万达出手通州地块拉开了土地市场竞争的序幕，据北京土地整理储备中心数据显示，11月23日，万达以14亿元的成交价格拿下通州区永顺镇北苑商务区西区地块，成交楼面价约9014元/平方米，而在不久之后，万达再次再度出手竞标该商务区东区地块，且报出了亿元的现场最高报价。

关于地块规划，万达方面表示，除了居住地块和配建的托幼设施之外，万达将会按照最新的第三代万达广场标准来设计，包括购物中心、影院和大歌星KTV等一系列娱乐设施。既定规划中还将配建一个星级酒店，但由于同样位于通州的文化旅游城项目内将有多个酒店规划，因此该地块也可能会改建配套的写字楼。

 万达广场通州项目建成后，北京将有三个万达广场，分别为石景山万达广场；CBD万达广场以及通州区万达广场，截至2011年底万达集团已经在全国开业49座万达广场，2012年有18座万达广场正在开业中。2014年以后，万达每年将以不少于20个广场、15个酒店的速度扩张。

 最晚后年开业  利好通州楼市

 据北京土地储备中心公示的资料显示，万达三日内连续竞得的两宗地块均位于北京通州区永顺镇北苑商务区内，两地块仅一街之隔，用地性质为商业金融用地和居住用地，总共面积达万平方米，建筑规模达万平方，地块毗邻八通线地铁北苑站，连接京通快速路。

据万达内部人士透露，北京第三座万达广场预定计划是2014年开业，估计最晚不会超过2015年。万达方面表示，通州万达广场项目公司已全员到岗，编制为67人，截止到2013年3月31日，施工用电正式通电，目前开展的设计工作包括通州万达广场消防、人防、土建施工图设计，园林绿环方案设计，规划道路市政交通方案设计；施工工作包括土方施工工程。

业内专家表示，长期以来，通州被称为“睡城”，急需一个能带动整个区域发展的商业综合体。万达广场的进驻，有利于产业集群的产生，将成为覆盖至少10公里的区域商业中心，对于通州的房价也将有促进作用。

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