腾讯科技讯（孙实）9月5日消息，近日，一篇题为《中兴通讯玩转地产会计魔方 涉嫌虚增利润和净资产》的报道，引起了市场的关注，“中兴要投资房地产”的传闻也甚嚣尘上。昨天，中兴通讯负责人回应称，这篇报道并不专业，是对中兴的误读，公司利润暂时处于低谷，是转型时期的“阵痛”，公司争取主业在三年内或更早的时间进入全球前三。

此前有报道称，中兴通讯账面价值亿元的自有房地产，一经评估变身为投资性房地产增值亿元，中兴通讯此举及后续账面价值亿元自有房地产的转型，是制造业上市公司中少见的手法，有虚增利润和净资产的嫌疑。

中兴负责人表示，这根本就是不专业的误读。由于公司原有自用物业对外出租，根据企业会计准则，公司房产相应由自用物业变为投资性房地产，此举仅为物业性质变更，跟投资房地产是风马牛不相及的事。与舆论相反的是，公司此次物业性质变更，采取旗下酒店管理权出售等措施，主要是为了更加专注通信主业的发展，公司目前是发展的关键时期，需要排除不相关产业，以争取主业在三年内，或更早的时间进入全球前三。

此外，该负责人还表示，部分媒体对物业变更会暗增企业利润的提法也是不专业的猜测。根据企业会计准则，在计量方法上，自用物业以历史成本法计量，而投资性房地产以公允价值计量。物业性质变更仅涉及相应财务计量方法改变，会计政策不存在变更，对当期利润表不产生影响。

8月底，中兴通讯公布2012年半年度业绩，2012年上半年实现营业收入亿元，同比增长%；但与此同时净利润却比2011年同期下降%，降至亿元。作为中国走向世界的民族品牌之一，中兴通讯业绩大滑坡正引发市场广泛关注。

该负责人表示，在此轮全球性经济危机中，作为受经济形势影响较大的通讯行业，目前从设备商到运营商都面临比较艰难的转型时期。

业内人士认为，全球性经济危机引发的不确定，导致各国政府及其运营商大幅削减了利润率较高的基础设施设备的采购投资，华为、中兴、阿朗、爱立信等电信设备商为了竞争仅有的不多订单，纷纷使出浑身解数，僧多粥少的局面，引发设备供应商“只要市场份额，不看利润”的营销策略。

太平洋证券研究员刘树杰认为，为了维持原有的市场地位，中兴的这种做法并没有错误。因为只有先把基础设备铺进去，企业才可能拥有后期服务及新增订单的机会，这是电信设备供应商的普遍做法，尤其在非洲、印度等新兴市场，几乎每个设备商都会去抢。

行业统计显示，在今年公布的世界500强排名中，全球各大运营商均出现不同程度的下滑。在仅存的5家全球电信设备供应商中，仅爱立信、华为、中兴通讯3家实现稳定赢利，诺西与阿朗两家亏损，但即便赢利的3家企业中，也均是利润大幅下滑。

分析人士表示，设备商集体进入寒冬，在某种程度上未必是坏事，在未来整个设备商竞争中，中兴和华为在产品和成本方面的优势将更加彰显，中兴和华为反而可能借这次机会获取更好的行业地位的机会。