新浪财经讯 10月11日消息，今日，杭州市正式出台房产新政细则，这部杭州限购令称，杭州市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房，并落实差别化信贷和税收政策，且自此停止一切购房补贴政策。

　　关于房产税，该新政细则中并没有涉及。

　　这部《关于进一步加强我市房地产市场调控，加快保障性住房建设的实施意见》表示，杭州市最近在刚性需求释放的同时，部分投资投机性需求有所增加，意见出台正是为了进一步贯彻落实国家和省关于房地产市场调控一系列政策所采取的切实有力的措施。

　　该实施意见主要内容包括“坚决贯彻落实国家和省有关调控政策，抑制不合理住房需求”、“进一步加强保障性住房建设和管理，完善住房保障体系”、“进一步加强普通住房供地及建设管理，增加住房有效供给”和“进一步加强市场监管，促进房地产业持续健康稳定发展”四个部分，共22条。

　　通知称，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量住房)，严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定；对违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　同时，通知还表示，杭州市将停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。

　　另外，杭州市还将落实差别化信贷政策。各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)贷款购买一套房，其首付款比例不得低于30%；对贷款购买二套房，首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。

　　同时，通知还称，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

　　除了信贷政策，通知还宣布将落实差别税收政策，“对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，税务部门要加强税务稽查和严格土地增值税清算管理。”

　　另外，通知还明确加强商品房预售许可管理，要全面规范商品房预售条件，严格加强商品房预售管理。申请商品住房预售许可时应申报每套房屋价格，实行一房一价，销售时应严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售，提高销售价格的，需经物价管理部门备案公示。

　　通知还明确表示，将加大保障性住房建设力度，2010年市区开工建设保障性住房(含拆迁安置房)540万平方米，通过收购、采购二手存量以及普通商品住房，增加保障性住房房源。

　　指数研究院的最新调查数据表明，在全国重点城市中，今年前三季度杭州的房价涨幅最高，以21064元/平米的成交均价位居中国房价最高榜首。(徐雯 发自杭州)