和讯消息 3月22日国土资源部副部长贠小苏表示，将探索完善土地招拍挂制度的政策措施，并选择房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市作为试点。此外，贠小苏在会上还就保障房用地规划和土地市场变相炒地行为做了重点强调。他指出，各地省级国土在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住房用地。对此，和讯网连线了中国房地产协会秘书长顾云昌，他认为目前国土资源部所做的工作都是在细化落实“国11条”政策，此次举措是为保证保障性住房用地供应量，并不会对土地出让市场造成太大影响。

顾云昌表示，之前很多地方都不会明确公布保障性住房用地供应计划，很难监督和落实保障性住房用地的供应，现在这一规则推出，有助于督促各地快速推出并且公布保障性住房用地供应计划，目前国土资源部的表态只是在细化落实“国11条”政策。各地只要快速推出住房和保障性住房用地供应计划，就可以正常开始土地的招拍挂，因此不会对土地市场产生太大影响。

此外，对近期国资委要求78家央企退出地产市场的消息，顾云昌表示，国资委要求78家逐步退出，但还有16家主营业务是房地产的企业在市场上，并且还要求其做大做强。顾云昌认为，决定土地价格的关键还是土地供应量。在土地供不应求的情况下，央企的部分退出并不能阻止“地王”的出现。由于央企资金实力雄厚，他们容易推高地价，国资委的这项举动有助于市场的有序竞争。