新浪财经讯 北京时间12月29日晚间消息，周二公布的标准普尔/凯斯-席勒(Case-Shiller)10月份美国20大城市房价报告表明，美国20个大城市9月份房屋价格连续第五个月攀升，表明不动产市场状况的改善正在推动美国经济持续回升。

　　这家总部设在纽约的私营研究机构报告称，按照经过季节性因素调整之后的数据计算，美国20个大城市10月份的房价环比攀升了%。对比去年同期，今年10月份美国20大城市房价同比下跌了%，为2007年10月份以来最小同比降幅。此前接受彭博新闻社调查的经济学家平均预期美国20大城市10月份房价将同比下降%。

　　在本次报告中，标准普尔/凯斯-席勒美国20个大城市9月房价指数增幅从上次公布的环比增长%修正为%。

　　在美国政府为首次购房者提供税项优惠计划、房贷止赎案例增多导致房屋供应量增加以及房屋抵押贷款成本处在历史最低水平等有利条件的推动下，美国房地销售不断攀升，房屋价格也在蒙受了上个世纪30年代以来最严峻的滑坡之后逐渐回升。但随着美国失业率不断提高，消费者购房活动将受到阻碍，占到美国经济总量三分之二的消费者开支可能将难以健康复苏，房贷止赎案例可能将继续增加。

　　2007年金融和经济危机爆发之后，美国人的财富创纪录的缩水了万亿美元。但在过去两个季度内，房屋价格与股市回升，已经使美国人挽回了万亿美元损失中的28%。

　　在房价报告公布之前，位于波士顿的LPL Financial机构经济学家约翰-卡内利(John Canally)表示，“房屋价格已经普遍稳定下来。房屋价格停止下跌，提升了消费者信心。这将有利于消费者开支的增长。”

　　受到房价报告推动，周二美国股市开盘上扬。

　　根据此前接受彭博新闻社调查的31位经济学家预期中值，美国20大城市9月份房价将同比下降%；预期范围从下滑%到下滑8%不等。

　　按照经过季节性因素调整之后的数字计算，自今年6月份以来美国20大城市房屋价格已经连续攀升，此前这项指数在2006年6月至2009年5月份一直处在下跌状态。

　　美国20大城市10月份房价报告表明，与上个月报告相比，20个大城市地区当中有11个城市经过季节性因素调整之后的房价有所上涨，有8个城市地区的房价环比下降。房价环比涨幅最大的是旧金山地区，涨幅为%。

　　报告表明，所有20个大城市地区10月份房价的同比下降幅度，均低于9月份报告的同比跌幅。

　　为了确保房地产市场不再继续走软，美国总统奥巴马和美国国会将首次购房者享受税项优惠政策的最后期限从11月30日延长至2010年年4月30日，并扩大了受惠者范围。

　　上周美国房地产交易商协会(National Association of Realtors，NAR)报告称，美国11月份二手房销售攀升至650万幢，创2007年2月以来新高。但对比2005年9月份二手房销售创下的历史最高值，2009年11月份的二手房销售数字仍然减少了10%。

　　美国房地产交易商协会首席经济学家劳伦斯-尤恩(Lawrence Yun)在新闻发布会上表示，“政府实行的购房税项优惠政策，主要目的在于吸引购房者重返市尝降低房屋库存数量。估计大约有200万名购房者从这项政策中得到了好处。”