据红麦舆情监测系统显示，“国五条细则出台”成为今日新闻热点，红麦舆情分析师对这一新闻做了深度的阐述与分析。

舆情梳理:

3月31日，多个城市公布国五条细则。人民日报评论:国五条细则出台，搅动多少买房梦。稳楼市、调房价，政府决心从未改变，但也应看到，单一手段作用有限，楼市屡念紧箍咒，是为系统调控争取时间，时机不容浪费。

舆论声音:

据红麦舆情监测系统（）统计信息显示:该话题在微博平台引起很大轰动，截至4月1日12时00分，微博相关信息量达到条；新浪认证网友“孟晓苏”发布的微博获得最高关注，转发与评论数量分别达到6233和1080条。以下为较有代表性的评论和感想，供大家品鉴:

孟晓苏:【京五条太粗糙】一觉醒来我忽然想到，其实京五条也限制不了离婚潮。离婚时净身出户的一方是单身无房，京五条允许购房一套。复婚后转给对方再离婚又可购房一套！如此反复至无穷，多少套房都允许买。京五条如此粗糙竟也敢发布，赶紧再补上一条开征离婚税吧。

周忻:北京＂国五条＂的实施细则有点意思了:＂...进一步降低自住型，改善型商品房价格，逐步将其纳入限价房序列管理。＂能否可以这样认为，在北京住房分三大类，即保障性住房（政府主导）、自住改善型住房（政府限价）、投机投资类住房（....？！）

人民日报:【你好，明天】从国五条出笼到地方细则出台，近一个月，众多城里人为之纠结，有的家庭甚至选择“离婚规避”。如今政策落地，一些人会不会又忙着结婚、复婚？当房子让婚姻成为游戏，这无论如何都是一场悲剧。若干年后，孤独地守在大房子里的人们，也许会追悔曾经的物欲时代和迷失的灵魂。安。

杨红旭:沪细则点评:1、房价目标:基本稳定。严于2011的不超过GDP增幅。当前上海房价涨幅是四个一线城市中最小，故最易达标。2、二套房贷首付与利率皆可能提高，留有预案，房价不听话则棒落。3、所得税与北京口径一致，能核实原值的依规征20%。4、限购审核更加严厉，上海早就对本地单身限购一套了，比北京狠

老徐时评:倍受争议的“国五条”各地实施细则全部出来了，大部分是老生常谈应付事。南京版细则不算标题字数正文仅132字，被网友吐槽相当于一条微博。热脸贴上了冷屁股。在调控问题上谁都知道这都是面上瞎扯淡装装而已，真正目的是防止资金从房地产行业撤走，要套牢流动性于房地产中，这就是央行的所谓池子计划。

红麦舆情分析师分析:

据红麦舆情分析师了解，北京4月1日消息 据经济之声《交易实况》报道，到昨天为止，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市陆续公布了国五条细则。北京版禁止北京籍单身人士购买二套房，严格执行20%差额所得税，把国五条存在的现实漏洞打上了补丁。另外，国务院总理李克强在江苏、上海考察的时候指出，要发展现代农业固本强基，有序释放城镇化的内需潜力。

CCTV证券资讯频道执行总编钮文新认为，综合来看，基本面上的政策因素会给当前的市场尤其是房地产板块产生不利影响。钮文新预计，房地产板块今天对整个大盘的拖累可能比较严重，加上理财新规对于银行股的打压比较强硬，个别行业政策使得整个市场受到非常大的影响。钮文新认为，这是中国经济政策一个很大的问题。他希望，我国在限制某一个行业高速发展的时候，不是要把所有行业全部拖累，让股民们总是在一些微妙的政策过程中频频损失财富，这成为了多年延续下来的一个惯性。

钮文新说，现在市场、政府之间的博弈已经形成了一种恶性循环，博弈到一定程度又有一个新规出来，博弈到一个程度又加码，现在需要分析整个房地产成本构成当中，到底什么是推升房价最主要的动力。全国工商联有一个很重要的统计调查，统计认为整个房价当中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不断往上加，这都是刚性的成本，房价不可能掉下来，应该深刻去检讨，深入分析，然后再出政策。

红麦舆情分析师认为:多地在31日晚间才集中公布了房价控制目标，尽管许多地方将房价涨幅控制在居民收入实际涨幅之内，但因为许多地方房价本就高企，即使涨幅不大，居民买房仍会很难。所以房价控制目标，更应该考虑的是房价收入比，让真正有自住需求的居民买得起。

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