新浪财经讯 10月14日消息，讯汇证券行政总裁沈振盈称，大市再创一年新高，虽然昨日早上在特首公布《施政报告》后，地产股急跌拖累大市回落，但下午随着美元的下跌而令股市重拾升轨。现时的大市由于受期指好仓所主导，故此出任何消息，都未能令大市转行跌浪。相信有待期指仓底出现变化后，市况才有望逆转。

　　限制发水比率损毛利

　　有关施政报告对楼市及地产股的影响，其实是颇为深远的，今次所推出的措施，直接针对房屋的供与求，从中有助楼价降温，而先租后置计划亦可消减社会的怨气及矛盾。对楼市来说，应有效压抑炒风。然而，对地产商来说，限制发水比率将大大降低发展商的毛利率，对地产股影响较大。在新政策下，地产股的盈利预期会有机会大幅下降，现价的估值偏高，短期建议大家不宜沾手。