作者:郑良旭 以太高级投资经理

房产家装领域作为行业“刚需”之一，一直备受大家关注。当互联网逐渐渗透到房产和家装领域，创业创新同样离不开资本的驱动，市场的火热吸引了越来越多的投资方将视角转向房产和家装领域， IDG、晨兴资本、顺为资本、经纬中国、光速安振、鼎辉资本、真格基金、红杉资本、淡马锡等多家知名投资机构在房产家装纷纷都有布局。以太高级投资经理郑良旭对当前房产家装to C领域创业的风向进行了解读。

消费需求在变化

首先，85后作为新兴的中产阶级，消费需求是持续在变化的。随着消费能力的上升，现实的需要，消费者追求一些新的更高级的消费需求。同时，房价的飞涨导致我们住的房子可具备以下特征:1、小户型。2、二手房，3、租房。

相比于60、70后的装修风格， 80、90对于这方面的需求很不一样。很多人觉得居住环境改变与生活质量紧密相关。且80后认为享有其实大于拥有，即使是租的房子，仍然要有一个非常有品质的生活。这直接导致很好的几波创业的浪潮。

住宿创业分类

行业观察发现，创业浪潮大致分为两类:第一是针对小户型、二手房、租房场景做的场景化定制化改造，例如二手房、租房市场都有增值改造的项目;第二就是场景化的电商平台，对缺乏专业知识的消费者来说，场景化的电商平台为其提供了一个良好的模板。

住宿创业成功因素

根据观察，场景化装修在2016年1月已获得融资，超过20家公司获得融资。这些公司共同特征就是他们的内容质量非常高，且可持续产生新内容，不管是通过PGC方式出来，还是通过用户UGC方式出来。他们的内容很多关注在局部功能搭配，以太服务的“一兜糖”就是其中的佼佼者。

此外，随着VR热潮起来，一些公司将VR和装修结合，也是很多投资热点。以太服务过像美屋365这样的优秀项目很被市场认可。

除了日常起居住所，出行住宿也是一大需求方向。80后想法在于个性化住宿大于标准化旅馆，不同国家要有不同特色。另外社交属性同样非常重要。

当然，房产领域，投资机会仍然很多，比如房产金融方向、房产电商，B端SaaS，也仍然是现在投资方向的热点。这个领域造就了中国很多富豪，这里的资产很大，创业机会很多。