和讯消息 近期，房产税开征消息频传。房产税何时开征？是否能抑制畸高的房价？为此，和讯新闻中心策划“房产税:征还是不征？”主题论坛，邀请众多知名学者和业内嘉宾，深入探讨这些话题。以下为部分实录内容:

曹建海:第四方面，不能把房产税想象是万能的，应该注重其他手段的配套，比如说土地制度必须进行改革，我觉得房产税的征收是为改革当前土地财政创造了条件，有人说房产税一征收土地财政自然停止了，这是不可能的。房产税征收为地方叫停土地财政创造了条件，现在叫停非常难，但是如果征收房产税会逐步叫停土地财政，可以改变土地制度，这样有利于土地价格的回落。

曹建海:另外一方面，立法往往比经济调节手段要有效得多，通过立法的方式，禁止炒房，禁止暴利。在德国如果你的房价超出一个基准价的20%，那都是暴利，也都要进行罚款，很严厉的罚款，这往往比房产税效果还要好的多。另外，要注重扩大住房社会福利，这是政府重要的工作，政府不是说现在放任企业大鱼吃小鱼，放任开发商盘剥别人，政府要做是维护社会稳定，政府必须直接提供一大部分的公共住房，由这个解决社会福利，这个可能比房产税起的作用还要大。

曹建海:政府现在不是说完全放任市场化，我什么都不管只是通过征税方式让房价合理，实际上在韩国等很多地方，有的资本利得税征到80%多，但是房价还是往上涨的，有时候单靠税收达到的效果是很难的，所以政府要做的是提高更多保障性住房、政策性住房，把这个作为其他的配套手段。谢谢。