尽管住宅市场的成交量在新年期间淡静，但中国的土地市场仍然炽热，而近月亦不断出现新地王的报导。

根据官方数据，中国105个城市在2013年第四季度的住宅土地平均成交价格录得连续第七个月的升幅，平均土地价格每平方米约人民币5,033元，比上季增长了%，比上年同期增长了9%。由於土地供应增加及土地价格上升，地方政府的土地收入在2013年录得破纪录的万亿元，比上年增长了%。

在一线城市，北京、上海、广州及深圳在一月份的土地成交价值超过了人民币800亿元，比上一年同期增长了140%。当中，北京在今年头两个月录得49宗土地成交，总成交价接近人民币640亿元，已经接近上年北京破纪录的土地收入人民币1,830亿元的三分之一。

由於金融市场收紧，加上销售放慢，有不少分析员都认为今年的中国房地产市场将会迎来调整。但一线地产商却对市场仍然乐观，并斥巨资购入土地，特别是在一线城市。根据媒体报导，中国首十名的地产商於今年1月至2月17日期间，总土地投资额已经达到了人民币639亿元，当中超过一半，约370亿元均是投资在一线城市。

在上海，方兴地产於1月底以101亿元投得了一幅在上海大宁路的住宅地。该住宅用地面积约96,429平方米，可建楼面面积约212,000平方米，折合每平方米成本约人民币47,609元，是上海的单价新高。该平均土地价格不单比开售价高出112%，更比目前附近的一手住宅的售价要高。

即使外国发展商亦积极入市，在1月23日，兆华斯坦地产以134亿元投得一幅位於深圳前海，面积约51,416平方米的综合用土地，平均成本约每平方米为人民币28,092元。这是深圳目前土地平均价及总价的新高。

相对而言，由於销售放慢，空置率高，发展商正在减少三、四线城市的土地储备。即使地方政府自上年下半年开始已经放宽限购，但成交仍然淡静，很多房屋都被丢空。有观察员相信市场将需要很多年去消化该批空置住宅。