中国人有齐家治国平天下的传统理想，然而现如今，想成家的第一步却举步维艰。58同城数据研究院通过搜集平台数据，进行分析和统计，以北京为例，看看一个普通的年轻人要在北京有个房子住，得过多少道坎。

第一道坎-新房:想买没处买，除非出城外

图1:北京地区2013年新房开发规划图

在中国人的传统观念中，买房还是要尽量买新房，尤其是面临“丈母娘刚需”的时候，但是这种传统的观念在北京确是很难实现的。想要在北京四环以内买到新房，不论是从数量上还是价格上可能性都已经太飘渺。新楼盘多分布于做多的是昌平周边，丰台周边，燕郊、香河、廊坊等地从行政区划上已经隶属于河北的地区更是火爆。跨省上班，手机里传来“河北移动欢迎你”成为一个司空见惯的现象。

第二道坎-二手房:就算买得起，还得看地段

退而求其次，要想在北京的繁华地段买上二手房，难度依然不小。政府部门云集的西城自不用说，优秀学区海淀一房难求，除了人尽皆知的宇宙中心五道口，学院路和苏州街的价格都不可小觑，朝阳因为商业优势无限风光，周边二手房自然也水涨船更高。为了买套合意的房子真是“停杯投箸不能食,摸摸钱包心茫然”。

图2:2013年北京行政区二手房均价图（单位:万元/平米）

索性抛开中心城区不看了，对着北京地区的地图找了又找，最后发现二手房能买得起的还是往北走的昌平天通苑，往南去的通州和大兴黄村。

图3:2013年北京地区标志性商圈二手房均价图（单位:万元/平米）

就算你在各大银行上调了首套房贷款利率的背景下做好了一切买房的打算，包括筹到了首付款，结果发现由于户口的问题和限购的问题，可能在北京买套二手房的愿望也要byebye了。

买房大计暂且缓缓，为了能居有定所，先将目光投向广袤的租房市场中看看吧。

第三道坎-租房:同城需求大，找房大不易

据国内知名生活服务平台58同城提供的相关数据显示，在2013年中，北京平均每天有13万人在找房，高峰时期该数字则高达15万人。想象一下城市中有十几万人和你一起争夺物廉价美地段好的房子，生存难度瞬间就上升到了HARD级别。

表1:北京行政区租金价格分布表

北京城区整租房的价格已经全面超越了北京2013年的人均可支配收入，而合租房在朝阳、西城、东城也是近两千的价位，对于刚刚开始在北京打拼的年轻人来说，如果租房在上述三区，按照押一付三的租金中介收费传统，基本付了房租这个月接下来的时光就得吃糠咽菜了。广受上班族喜爱的地铁沿线合租房在2013年中涨幅惊人，其中周边合租房价格超过10%涨幅的地铁线就有7条。

图4:2013年北京市地铁沿线合租房增幅

北京之前存在大量隔断房，但是在2013年11月底的清查隔断房政策一出，物业房东片警轮流查隔断房，现在想要再找到便宜的隔断房几乎已经不可能。

贴心TIPS:

看至此你可能会感叹偌大一个京城难道没有我等安身之地，其实不然。工欲善其事必先利其器，58同城房产频道上租房房源大量涌出的时间集中于早上10点、下午3点和网上8点三个时间段，如果能够掌握时机，运用网站筛选好符合条件的房子，第一时间联系上看房，就能在京城找房大军中掌握先机哦！

图5:新房源涌出时间分布图