临近年底，换房换租成为很多人面临的难题，而年前租还是年后租则众说纷纭、各有看法。

近日，贝壳租房联合全国22个城市的品牌公寓，共同打造年终“惠租计划”。在12月17日到1月18日期间在贝壳签约月租、个人转租或公寓房源，都能最高减免1个月房租，以弥补春节回家的空置损失。

无论年前租还是年后租 租客都痛苦

房屋租赁市场有明显的季节性规律，并且这一规律在外来人口众多的北上广深等省会特区尤其明显。

外来人口是一个城市房屋租赁市场的主力。随着年末到来，不少人打算退租回家过年，尤其一部分人来年换工作还导致换租。从而，租房市场总是在岁末年初有一轮租客的迁徙，房东也借此调整价格，合理上涨。

同时，随着年后的返城开工，市场迎来租赁高峰。“过去几年，房东都是在春节后要涨租，而节后大家都在租房，好房子竞争激烈，想再租到一套中意的房子很难，只能答应房东的涨租条件。”北漂多年的杨先生谈到租房，颇为无奈。

看起来，节后租房，租客极可能面临高价还无房可租的压力。

但节前租房，导致的春节期间空置浪费，是让不少租客纠结的事。“春节期间回老家过年，刚租的房子只能闲置，少则一周，长则十天半个月，真的挺浪费。”精明的陈女士表示。

因此，到底是选择年前租房还是年后租房，虽然租客持两派意见，但相同的是，都在为自己的钱包痛苦。

“惠租计划”一举两得 房东租客都划算

针对年后换房的市场需求，贝壳在近日推出了“惠租计划”，解决了年后租房的房源少租金高的租客痛点，也让房东将房子“早租早安心”。

与年后相比，年前可租房源增多，租房者在价格和房屋选择上有更多的发言权和选择权。想要参与“惠租计划”租客，可以在贝壳APP上在提前看好中意的房源然后签约，从容租下价格实惠的好房，这样一来，在年后的时间安排上会更加灵活。

为了让用户真切地享受到年前租房的实惠，贝壳真金白金地推出了免租优惠券的福利——租期1年可免1个月租金，租期半年免租15天，租期3个月免租一周，让用户提前锁定房租优惠，安心签约。此外，针对进行了实名制认证的个人转租用户，贝壳还推出了免费搬家的增值服务，免去搬家的烦恼。

截止今年11月，贝壳已进入全国32个城市，吸引包括冠寓、同创等1万家品牌公寓入驻，累计在线房源超200万套。