北京时间3月16日早间消息，据报道，3月15日，中国新锐房产在线交易平台贝壳公司（也被称为“贝壳找房””）发布了未经审核的去年四季度财报和2021年财务数据。

贝壳在上市后市值暴涨，商业模式引发了中国科技行业的“效仿”，更多在线房产交易平台正在酝酿当中。

四季度主要指标

贝壳公布的财报显示，去年四季度平台房产总交易额（GTV）同比猛增了%，达到万亿元人民币（1716亿美元），其中二手房交易金额为5847亿元人民币，同比增长了%，新房交易额为4692亿元人民币，同比增长%。

公司新兴业务和其他服务的交易额为661亿元人民币，同比增长%。

从净收入看，贝壳四季度实现净收入227亿元人民币（35亿美元），同比增长了%。净利润是亿元人民币（亿美元），调整后净利润则为20亿元人民币（亿美元），同比增长了%，即翻了大约45倍。

贝壳平台背后依托了全国各地的房产中介实体店。财报显示，截至去年底的贝壳实体店铺数量为46946家，同比增长%。

和贝壳签约的房产经纪人数量增加至万人，同比增长了%。

从用户上看，四季度贝壳平台的月度活跃用户为4820万人，同比增长了%。

2021年业绩

去年四季度也是贝壳2020财年最后一个季度，该公司同时发布了2021年的主要运营数据。

年度总交易额实现万亿元人民币（5363亿美元），同比增长了%，其中二手房交易额为万亿元人民币，增长了%，新房交易额实现万亿元人民币，增长85%。其他新兴服务实现交易额1761亿元人民币，同比增长113%。

贝壳报告称，2021年实现净收入705亿元人民币，同比增长%，净利润为亿元人民币，调整后净利润则是

57亿元人民币，同比增长了%。

经纪人佣金

贝壳的运营依赖于和全国中介品牌和经纪人的合作，这些合作方自然也需要获得相关的分成，从而形成贝壳的营收成本。

财报显示，贝壳四季度的营收成本高达172亿元人民币，同比增长了%。这一增长主要来自于对合作经纪人和其他销售渠道的佣金分成，以及内部佣金和经济补偿。

据悉，四季度内，贝壳支付给合作经纪人和销售渠道的佣金增长了%，达到87亿元人民币。另外公司内部佣金和经济补偿增长了%，达到68亿元人民币。

　业绩展望

对于目前所在的2021年一季度，贝壳预计能实现185亿元人民币到195亿元人民币的营收，同比增速在%到%之间。这一业绩展望已经考虑了公司对业务情况和市场状况的估计。