新华社北京５月２３日电 题：稳中有进去库存　服务新型城镇化——做好今年经济工作五大任务述评之二

　　新华社记者王立彬、何雨欣、郁琼源

　　房地产去库存，一头连着供给侧结构性改革，一头牵着百姓安居梦想，牵一发而动全身。

　　今年前四个月，我国经济总体运行平稳、结构优化，去库存指标出现积极变化，房地产投资回升，新开工信心有所恢复。而一二线城市房地产市场显露“体虚火旺”迹象，个别城市出现“天价地”。

　　新型城镇化正在释放巨大的潜在需求。只要改革得力，持之以恒，更好满足房地产刚性需求和改善性需求，去库存就能够在“有房子就要有人住，有人就要有住房”目标下实现。

　　销售升温：去库存初显成效

　　国家统计局公布１至４月份全国房地产开发投资和销售情况显示，开发商投资意愿增强，销售持续升温，去库存取得初步成效。

　　数据显示，４月末全国商品房待售面积７．２７亿平方米，比３月末减少８２６万平方米，比２月末减少１２４１万平方米，已连续两个月减少。其中，住宅待售面积４．５１亿平方米，比３月末减少８９４万平方米，比２月末减少１５４６万平方米，并低于去年末规模。随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。

　　商品房去库存取得初步效果，有助于改善市场供需关系，减轻后期去化压力，稳定市场预期。购房者购房意愿提升，也有助于改善开发商现金流，降低负债压力，恢复开工信心。这是好势头，有助于经济企稳，缓解压力，为经济转型和改革创造更多空间。

　　但必须看到，当前楼市回暖主要是一线城市及其周边城市、部分二线城市拉动，三四线城市基本没有反弹。房地产区域性、结构性分化依然是主要问题。１至４月，重点城市商品房销售面积增速比非重点城市高１０个百分点。４月末，重点城市商品房待售面积２．７２亿平方米，比３月末减少６００万平方米，比去年末减少３９７万平方米；非重点城市待售面积４．５５亿平方米，比３月末减少２２６万平方米，但比去年末增加１２３３万平方米，去库存压力仍大。

　　要按中央要求，分城施策、差别化调控，才能有序消化房地产库存，以供给侧结构性改革应对去库存层次性、差异化挑战。